根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《兰州市城乡规划条例》（2021年修订）等法律法规的规定，我局对《永登县西城区、南城区控制性详细规划高家湾片区A-15地块用地调整专题论证报告》规划方案进行社会公示。

一、规划调整背景

为保障永登县有序发展，2019年9月，兰州市人民政府批复了《永登县城市总体规划（2018—2035）》，2020年12月，永登县人民政府批复了《永登县西城区、南城区控制性详细规划》。A-15地块位于《永登县西城区、南城区控制性详细规划》（以下简称《控规》）划定的高家湾片区内，该片区为西城区的主要生活片区，并将成为城市未来主要发展片区。永登县为农业大县，为弘扬农耕文化，提升片区竞争力，本方案拟在高家湾片区落位1处农业文化设施，按照不改变现行控规规划定位、功能布局及建设用地总规模的基本原则，根据国家及省、市相关法律法规，对A-15地块内进行局部调整。

二、规划调整对象

本次调整对象为《控规》中A-15-01、A-15-03地块。调整地块位于幸福大道以西，纬七路以北，西区十一路以东，面积3.49公顷。

三、规划调整的必要性

为满足居民文化需求，增加文化旅游节点，强化科技教育以及优化空间布局，促进地方经济和社会发展，此次控规调整具有现实必要性。

四、规划调整的主要内容

（一）优化用地布局，整合地块编号

为促进文化产业发展，将A-15地块内的商业用地与居住用地调整为文化用地，调整后地块编号相应变化。

（二）合理制定开发控制指标，提升环境品质

保障公共服务设施用地和公共绿地面积不减少。按照原《控规》中文化用地指标对A-15地块中新增的文化用地进行指标赋值。公园绿地指标未发生变化。

（三）加强城市设计，改善城市风貌

在用地调整过程中，按照原控规对高家湾片区文化用地风貌的引导内容，对调整后地块的城市风貌给出了相应的指导意见。

（四）优化配置合理的公共服务设施

根据原《控规》的配建设施布局，本次控规调整范围已被五分钟生活圈覆盖，调整后增加了1处文化设施，对原《控规》居住用地配建设施未做改变。

本次调整内容主要涉及到《控规》文本中的第十三条、第十四条、第十五条、第二十二条、第二十三条；涉及的核心规划图纸包括用地规划图、居住区分级控制图、公共管理与公共服务用地规划图、开发强度控制规划图、建筑高度控制规划图；涉及调整图则为NO.13，修改内容为用地边界、建筑退线、建议开口路段、用地面积、用地指标等。

我局于2024年4月11日组织相关专家对本次控规调整专题论证报告进行了专家评审，并通过。为进一步增强控规修改的可操作性，保障利害关系人的合法权益，现将《永登县西城区、南城区控制性详细规划高家湾片区A-15地块用地调整专题论证报告》规划方案进行公示，征求利害关系人意见。凡与本次调整有重大利害关系的，可在公示之日起30日内向我局提出书面意见。利害关系人要求听证的，应当在公示期届满5日内通过书面意见提出，并提供身份证明、房产证明等证明规划调整内容直接涉及其重大利害关系的材料，规划期限内未提供前述材料的，视为放弃。公示期满无异议，异议不成立或未要求听证的，视为无意见。

公示日期：2024年4月16日—2024年5月16日

公示内容：调整前后规划用地对比图（本公示内容及图纸仅用于征求意见，最终以正式审批为准）

公示网址：http://www.yongdeng.gov.cn/

意见、建议可通过以下方式反馈：

1.来信地址：永登县城关镇人民街189号    邮编：730000

2.联系电话：0931—6419485                       

3.电子邮件地址：2467493729@qq.com

附件：永登县西城区、南城区控制性详细规划高家湾片区A-15地块用地调整专题论证报告.doc