永登持续推进不动产“带押过户”

为进一步优化不动产登记服务效能，永登县不动产登记事务中心持续聚焦企业民生高频服务事项，自2022年起持续推进“带押过户”改革，畅通企业群众办事渠道，大力推广不动产“带押过户”服务，扩大市场主体和办事群众的应知应办途径。

“带押过户”是指依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，在押不动产在未解除原抵押状态下即可办理转移登记、再次抵押等手续，实现不动产登记、交易和抵押贷款的有效衔接，带押过户可适用于个人住房买卖、企业不动产交易等多种范围。

“带押过户”是“登银协作”服务模式的体现之一，打破“先撤押再过户”的传统限制——在押不动产无需提前解除原抵押状态，即可直接办理转移登记等手续。在成本上，免去了买卖双方提前筹措资金解押的压力；在效率上，转移登记与抵押权登记同步办理，将原本需要近十天的流程压缩至3个工作日内完成；在安全上，银行、登记机构等多方全程参与、从制度上保障了交易资金与产权转移的安全，切实解决传统过户“成本高、耗时长”难题。同时，永登县不动产与银行等金融机构共同加强信息共享和电子证照应用，支撑不动产“带押过户”办理需求。